11 Rue de Metz, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 14.87 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 184 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Metz, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 184 logements - 9 locaux - 85 parkings - 3241 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Rue De Gray à 135 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 711 mètres
- - Collège Carnot à 224 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 711 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 239 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 350 mètres
Ventes au 11 Rue de Metz
Les 14 ventes au 11 Rue de Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Metz, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 11 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 11 Rue de Metz se situe 40.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Metz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Metz se situe 53.91 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 107.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Metz à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Metz est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
