9 Rue de Metz, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Metz, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Davout à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 68 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 640 mètres
- - Collège Carnot à 152 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 203 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 368 mètres
Ventes au 9 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 9 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Metz, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 9 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 9 Rue de Metz se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Metz par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Metz se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Metz à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Metz est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
