18 Rue de Serrigny, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Serrigny, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Serrigny, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 224 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Cîteaux à 83 mètres
- - Dijon à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 217 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 232 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 295 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 200 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 410 mètres
Ventes au 18 Rue de Serrigny
Les 6 ventes au 18 Rue de Serrigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Serrigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Serrigny, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Serrigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Serrigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Serrigny dans son marché local
Prix du 18 Rue de Serrigny par rapport à la voie
Sur Rue de Serrigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 18 Rue de Serrigny se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Serrigny par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Serrigny se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.09 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Serrigny à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Serrigny est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 200 € au 18 Rue de Serrigny à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 560 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 280 € en assurant vous-même les visites, ou 1 640 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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