22 Rue de Serrigny, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Serrigny, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Serrigny, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Petit Cîteaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit-Cîteaux à 62 mètres
- - Dijon à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 227 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 245 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 749 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 301 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETIT CITEAUX à 184 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JOSEPHINE BAKER à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Serrigny
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Serrigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Serrigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Serrigny, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Serrigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Serrigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Serrigny dans son marché local
Prix du 22 Rue de Serrigny par rapport à la voie
Sur Rue de Serrigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 22 Rue de Serrigny se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Serrigny par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Serrigny se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Serrigny à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Serrigny est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
