5 bis Rue de Suzon, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Suzon, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Suzon, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grangier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 20 parkings - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 146 mètres
- - Dijon à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 243 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 195 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 558 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 295 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 147 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Suzon
Les 4 ventes au 5 bis Rue de Suzon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Suzon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Suzon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Suzon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Suzon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Suzon dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Suzon par rapport à la voie
Sur Rue de Suzon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 5 bis Rue de Suzon se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Suzon par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Suzon se situe 36.09 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Suzon à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Suzon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 350 € au 5 bis Rue de Suzon à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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