10 Rue de Talant, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Talant, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°19 et de n°17.
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Talant, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 245 mètres
- - Dijon à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1237 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 737 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 264 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 812 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 565 mètres
- - Ecole Le Cartable à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Talant
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Talant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Talant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Talant, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Talant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Talant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Talant dans son marché local
Prix du 10 Rue de Talant par rapport à la voie
Sur Rue de Talant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 10 Rue de Talant se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Talant par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Talant se situe 18.93 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 31.84 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Talant à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Talant est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 600 € au 10 Rue de Talant à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 115 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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