18 Rue de Talant, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Talant, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Talant, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 189 mètres
- - Dijon à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 678 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 324 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 754 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 579 mètres
- - Ecole Le Cartable à 218 mètres
Ventes au 18 Rue de Talant
Les 2 ventes au 18 Rue de Talant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Talant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Talant, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Talant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Talant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Talant dans son marché local
Prix du 18 Rue de Talant par rapport à la voie
Sur Rue de Talant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 18 Rue de Talant se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Talant par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Talant se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 71.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Talant à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Talant est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
