3 Rue de Talant, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Talant, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Talant, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 406 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 149 mètres
- - Dijon à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1115 mètres
- - Collège EDEL à 658 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 931 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 556 mètres
- - Ecole Le Cartable à 149 mètres
Ventes au 3 Rue de Talant
Une vente a été recensée au 3 Rue de Talant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Talant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Talant, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Talant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Talant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Talant dans son marché local
Prix du 3 Rue de Talant par rapport à la voie
Sur Rue de Talant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 3 Rue de Talant se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Talant par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Talant se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.52 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Talant à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Talant est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
