31 Rue de Talant, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Talant, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Talant, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 93 logements - 12 locaux - 243 parkings - 2422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génois à 143 mètres
- - Dijon à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 621 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 380 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 698 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Talant
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Talant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Talant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Talant, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Talant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Talant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Talant dans son marché local
Prix du 31 Rue de Talant par rapport à la voie
Sur Rue de Talant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 31 Rue de Talant se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Talant par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Talant se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Talant à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Talant est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
