9 Rue de Talant, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Talant, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Talant, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 321 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 178 mètres
- - Dijon à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1145 mètres
- - Collège EDEL à 687 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 172 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 902 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 563 mètres
- - Ecole Le Cartable à 149 mètres
Ventes au 9 Rue de Talant
Une vente a été recensée au 9 Rue de Talant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Talant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Talant, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Talant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Talant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Talant dans son marché local
Prix du 9 Rue de Talant par rapport à la voie
Sur Rue de Talant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 9 Rue de Talant se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Talant par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Talant se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.22 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Talant à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Talant est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
