13 Rue de Venise, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Venise, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 439 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 141 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 692 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 611 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 334 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 200 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Venise, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 13 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 13 Rue de Venise se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Venise par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Venise se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.1 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Venise à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Venise est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
