5 Rue de Venise, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Venise, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Musset à 96 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 655 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 591 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 655 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 350 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 245 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 194 mètres
Ventes au 5 Rue de Venise
Une vente a été recensée au 5 Rue de Venise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Venise, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 5 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 5 Rue de Venise se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Venise par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Venise se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.48 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Venise à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Venise est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
