35 Rue des Ateliers, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Ateliers, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², identique à celui du n°28 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°28 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Ateliers, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 1066 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carraz à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 843 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTS DE VIGNES à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benigne à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Ateliers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Ateliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Ateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Ateliers dans son marché local
Prix du 35 Rue des Ateliers par rapport à la voie
Sur Rue des Ateliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 35 Rue des Ateliers se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Ateliers par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des Ateliers se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Dijon et 70.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Ateliers à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Ateliers est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
