17 Rue des Fleurs, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 261 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°19 mais inférieur de 7.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
114 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Fleurs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 157 mètres
- - Dijon à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 707 mètres
- - Collège EDEL à 305 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1062 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 450 mètres
- - Ecole Le Cartable à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Fleurs, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 17 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 261 €/m², le 17 Rue des Fleurs se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Fleurs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Fleurs se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 30.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Fleurs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Fleurs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 050 € au 17 Rue des Fleurs à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 076 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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