18 Rue des Fleurs, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 245 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Fleurs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 140 mètres
- - Dijon à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 736 mètres
- - Collège EDEL à 327 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1092 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 450 mètres
- - Ecole Le Cartable à 387 mètres
Ventes au 18 Rue des Fleurs
Les 4 ventes au 18 Rue des Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Fleurs, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 18 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 245 €/m², le 18 Rue des Fleurs se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Fleurs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Fleurs se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 29.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Fleurs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Fleurs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 250 € au 18 Rue des Fleurs à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 113 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 056 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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