27 Rue des Fleurs, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 99 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Fleurs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 8 parkings - 486 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 142 mètres
- - Dijon à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 766 mètres
- - Collège EDEL à 343 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 232 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1127 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 436 mètres
- - Ecole Le Cartable à 357 mètres
Ventes au 27 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 27 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Fleurs, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 27 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 27 Rue des Fleurs se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Fleurs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Fleurs se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Fleurs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Fleurs est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 350 € au 27 Rue des Fleurs à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 768 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 692 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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