3 Rue des Fleurs, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fleurs, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Les Roses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 316 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cellerier à 218 mètres
- - Dijon à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 624 mètres
- - Collège EDEL à 269 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 965 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 488 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fleurs, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 3 Rue des Fleurs se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fleurs par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fleurs se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 64.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fleurs à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fleurs est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
