3 Rue des Lilas, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 20.31 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Lilas, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 299 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 632 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 922 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 528 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 745 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 401 mètres
Ventes au 3 Rue des Lilas
Les 4 ventes au 3 Rue des Lilas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Lilas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 3 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 3 Rue des Lilas se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Lilas par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Lilas se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 60.54 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Lilas à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Lilas est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
