88 Rue des Marcs d'Or, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue des Marcs d'Or, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°101 mais identique à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue des Marcs d'Or, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Montagne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 89 logements - 90 parkings - 1284 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Rameau à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 1037 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 154 mètres
- - Lycée polyvalent Les Marcs d'Or à 481 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BUFFON à 175 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BUFFON à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue des Marcs d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue des Marcs d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue des Marcs d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue des Marcs d'Or, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Marcs d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Marcs d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue des Marcs d'Or dans son marché local
Prix du 88 Rue des Marcs d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Marcs d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 88 Rue des Marcs d'Or se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue des Marcs d'Or par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue des Marcs d'Or se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dijon et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue des Marcs d'Or à Dijon
Le loyer moyen estimé au 88 Rue des Marcs d'Or est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
