78 Rue des Moulins, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°117 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue des Moulins, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Greuze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 970 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1101 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1096 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 366 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue des Moulins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 78 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 78 Rue des Moulins se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue des Moulins par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue des Moulins se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue des Moulins à Dijon
Le loyer moyen estimé au 78 Rue des Moulins est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
