87 Rue des Moulins, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°85 et de n°64.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue des Moulins, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Greuze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 2 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Attiret à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 831 mètres
- - Collège Le Parc à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 1132 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 305 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 378 mètres
Ventes au 87 Rue des Moulins
Les 5 ventes au 87 Rue des Moulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue des Moulins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 87 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 87 Rue des Moulins se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue des Moulins par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue des Moulins se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Dijon et 17.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue des Moulins à Dijon
Le loyer moyen estimé au 87 Rue des Moulins est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
