45 Rue des Péjoces, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Péjoces, affiche un prix moyen de 2 248 €/m², supérieur de 9.23 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Péjoces, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Universités.
1 niveau - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péjoces à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 373 mètres
- - Collège Les Lentillères à 835 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1067 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 105 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Péjoces
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Péjoces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Péjoces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Péjoces, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Péjoces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Péjoces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Péjoces dans son marché local
Prix du 45 Rue des Péjoces par rapport à la voie
Sur Rue des Péjoces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 248 €/m², le 45 Rue des Péjoces se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Péjoces par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Péjoces se situe 18.99 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Péjoces à Dijon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Péjoces est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
