18 Rue des Perrières, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°16 et de 5.87 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Perrières, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Brifaut à 125 mètres
- - Dijon à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 972 mètres
- - Collège EDEL à 508 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 253 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1095 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 283 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Perrières, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 18 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 18 Rue des Perrières se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Perrières par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Perrières se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Dijon et 14.59 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Perrières à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Perrières est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
