28 Rue des Perrières, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Perrières, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
10 niveaux - 70 logements - 30 parkings - 1910 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Brifaut à 43 mètres
- - Dijon à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1063 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 583 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 268 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1005 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 369 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 402 mètres
Ventes au 28 Rue des Perrières
Les 15 ventes au 28 Rue des Perrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Perrières, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 28 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 28 Rue des Perrières se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Perrières par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Perrières se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Perrières à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Perrières est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
