34 Rue des Perrières, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°34 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Perrières, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 2 parkings - 591 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf Brifaut à 39 mètres
- - Dijon à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1135 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 625 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 323 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 944 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 428 mètres
- - Ecole Le Cartable à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Perrières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 34 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 34 Rue des Perrières se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Perrières par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Perrières se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 40.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Perrières à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Perrières est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
