4 Rue des Perrières, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Perrières, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 3 locaux - 11 parkings - 557 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darcy à 76 mètres
- - Dijon à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 869 mètres
- - Collège EDEL à 404 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 253 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1190 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 209 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 244 mètres
Ventes au 4 Rue des Perrières
Les 13 ventes au 4 Rue des Perrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Perrières, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 4 Rue des Perrières se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Perrières par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Perrières se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.81 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Perrières à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Perrières est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
