10 Rue Devant les Halles Champeaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Devant les Halles Champeaux, affiche un prix moyen de 3 410 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Devant les Halles Champeaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre - à 106 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 167 mètres
- - Cours Le Lys à 114 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 294 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 496 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Devant les Halles Champeaux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Devant les Halles Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Devant les Halles Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Devant les Halles Champeaux, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Devant les Halles Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Devant les Halles Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Devant les Halles Champeaux dans son marché local
Prix du 10 Rue Devant les Halles Champeaux par rapport à la voie
Sur Rue Devant les Halles Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 10 Rue Devant les Halles Champeaux se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Devant les Halles Champeaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Devant les Halles Champeaux se situe 22.93 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 66.34 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Devant les Halles Champeaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Devant les Halles Champeaux est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
