18 Rue Devosge, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Devosge, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°16 mais supérieur de 11.78 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Devosge, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 11 locaux - 768 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darcy Devosges - à 122 mètres
- - Dijon à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 581 mètres
- - Collège EDEL à 146 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 973 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 352 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 364 mètres
Ventes au 18 Rue Devosge
Les 2 ventes au 18 Rue Devosge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Devosge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Devosge, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Devosge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Devosge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Devosge dans son marché local
Prix du 18 Rue Devosge par rapport à la voie
Sur Rue Devosge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 18 Rue Devosge se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Devosge par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Devosge se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Devosge à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Devosge est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
