22 Rue Devosge, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Devosge, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 16.21 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 11 locaux.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Devosge, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 11 locaux - 768 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darcy Devosges - à 151 mètres
- - Dijon à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 580 mètres
- - Collège EDEL à 163 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 963 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 380 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Devosge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Devosge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Devosge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Devosge, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Devosge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Devosge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Devosge dans son marché local
Prix du 22 Rue Devosge par rapport à la voie
Sur Rue Devosge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 22 Rue Devosge se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Devosge par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Devosge se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Devosge à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Devosge est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 850 € au 22 Rue Devosge à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 593 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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