38 Rue Devosge, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Devosge, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 7.86 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Devosge, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuis à 133 mètres
- - Dijon à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 494 mètres
- - Collège EDEL à 230 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 831 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 409 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 270 mètres
Ventes au 38 Rue Devosge
Les 6 ventes au 38 Rue Devosge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Devosge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Devosge, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Devosge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Devosge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Devosge dans son marché local
Prix du 38 Rue Devosge par rapport à la voie
Sur Rue Devosge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 38 Rue Devosge se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Devosge par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Devosge se situe 3 % en dessous de la moyenne de Dijon et 7.53 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Devosge à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Devosge est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 38 Rue Devosge à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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