13 Rue Diderot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Diderot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 297 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 207 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 463 mètres
- - Collège Carnot à 173 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 215 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 278 mètres
Ventes au 13 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 13 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Diderot, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 13 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 13 Rue Diderot se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Diderot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Diderot se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.83 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Diderot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Diderot est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
