3 Rue Diderot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°1 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Diderot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 30 Octobre Paul Cabet - à 209 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 462 mètres
- - Collège Carnot à 206 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 195 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 246 mètres
Ventes au 3 Rue Diderot
Les 4 ventes au 3 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Diderot, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 3 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 3 Rue Diderot se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Diderot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Diderot se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 20.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Diderot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Diderot est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 000 € au 3 Rue Diderot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge.
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