31 Rue Diderot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Diderot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Carnot à 181 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 405 mètres
- - Collège Carnot à 99 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 131 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 387 mètres
Ventes au 31 Rue Diderot
Les 6 ventes au 31 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Diderot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 31 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 31 Rue Diderot se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Diderot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Diderot se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.02 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Diderot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Diderot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
