35 b Rue Diderot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.87 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1566, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 b Rue Diderot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1566, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 1076 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 133 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 357 mètres
- - Collège Carnot à 168 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 104 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 423 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue Diderot, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue Diderot dans son marché local
Prix du 35 b Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 35 b Rue Diderot se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue Diderot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 b Rue Diderot se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 b Rue Diderot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 b Rue Diderot est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
