7 Rue Diderot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Diderot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 227 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 208 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 468 mètres
- - Collège Carnot à 189 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 205 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 262 mètres
Ventes au 7 Rue Diderot
Les 3 ventes au 7 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Diderot, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 7 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 7 Rue Diderot se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Diderot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Diderot se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Dijon et 30.2 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Diderot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Diderot est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
