3 Rue Dietsch, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Dietsch, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 136 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Dietsch, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 136 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 397 mètres
- - Collège Carnot à 307 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 224 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 333 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 134 mètres
Ventes au 3 Rue Dietsch
Une vente a été recensée au 3 Rue Dietsch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Dietsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Dietsch, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dietsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Dietsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Dietsch dans son marché local
Prix du 3 Rue Dietsch par rapport à la voie
Sur Rue Dietsch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 3 Rue Dietsch se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Dietsch par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Dietsch se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 17.58 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Dietsch à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Dietsch est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 800 € au 3 Rue Dietsch à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 340 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 835 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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