9 Rue Dietsch, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dietsch, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dietsch, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 140 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 405 mètres
- - Collège Carnot à 290 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 405 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 207 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 352 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Dietsch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Dietsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dietsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dietsch, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dietsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dietsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dietsch dans son marché local
Prix du 9 Rue Dietsch par rapport à la voie
Sur Rue Dietsch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 9 Rue Dietsch se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dietsch par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dietsch se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.55 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dietsch à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dietsch est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
