4 Rue du Bataillon de Choc, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Bataillon de Choc, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Bataillon de Choc, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 447 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Du Suzon à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 213 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 341 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 401 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 401 mètres
Ventes au 4 Rue du Bataillon de Choc
Les 4 ventes au 4 Rue du Bataillon de Choc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Bataillon de Choc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Bataillon de Choc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bataillon de Choc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Bataillon de Choc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Bataillon de Choc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Bataillon de Choc par rapport à la voie
Sur Rue du Bataillon de Choc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 4 Rue du Bataillon de Choc se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Bataillon de Choc par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Bataillon de Choc se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 11.21 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Bataillon de Choc à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Bataillon de Choc est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 850 € au 4 Rue du Bataillon de Choc à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 736 € si le professionnel les prend en charge.
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