11 Rue du Champ de Mars, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Champ de Mars, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 5 parkings - 869 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 40 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 167 mètres
- - Cours Le Lys à 298 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 167 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 387 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 326 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION TREMOUILLE à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Champ de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Champ de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Champ de Mars, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 11 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 11 Rue du Champ de Mars se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Champ de Mars par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Champ de Mars se situe 22.56 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 64.86 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Champ de Mars à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Champ de Mars est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
