2 Rue du Champ de Mars, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Mars, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ de Mars, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J-J. Rousseau à 90 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 184 mètres
- - Cours Le Lys à 249 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 317 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 361 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 223 mètres
Ventes au 2 Rue du Champ de Mars
Les 2 ventes au 2 Rue du Champ de Mars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Mars, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Mars dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Mars par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 2 Rue du Champ de Mars se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Mars par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ de Mars se situe 23.32 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 65.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ de Mars à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ de Mars est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
