2 bis Rue du Lycée, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Lycée, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 161 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 301 mètres
- - Cours Le Lys à 109 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 301 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 210 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 464 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Lycée, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 2 bis Rue du Lycée se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Lycée par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Lycée se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.75 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Lycée à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Lycée est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
