3 d Rue du Lycée, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d Rue du Lycée, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 a et de n°3 c.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Rue du Lycée, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Jean-Jacques Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 345 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 212 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 347 mètres
- - Collège Carnot à 148 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 151 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLEMENCEAU à 505 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d Rue du Lycée
Aucune vente n'a été recensée au 3 d Rue du Lycée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Rue du Lycée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Rue du Lycée, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Rue du Lycée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Rue du Lycée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Rue du Lycée dans son marché local
Prix du 3 d Rue du Lycée par rapport à la voie
Sur Rue du Lycée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 3 d Rue du Lycée se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Rue du Lycée par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d Rue du Lycée se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Rue du Lycée à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 d Rue du Lycée est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
