18 Rue du Midi, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 15.47 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Midi, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Castel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nôtre à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 317 mètres
- - Collège Le Parc à 670 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1034 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 601 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 709 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE APPLICATION CHEVREUL à 372 mètres
Ventes au 18 Rue du Midi
Une vente a été recensée au 18 Rue du Midi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Midi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 18 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 18 Rue du Midi se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Midi par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Midi se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Midi à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Midi est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
