1 Rue du Petit Bernard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Petit Bernard, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°3 mais supérieur de 18.29 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Petit Bernard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 1898 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bernard à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 399 mètres
- - Collège Le Parc à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 544 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 174 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 150 mètres
Ventes au 1 Rue du Petit Bernard
Une vente a été recensée au 1 Rue du Petit Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Petit Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Petit Bernard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Petit Bernard dans son marché local
Prix du 1 Rue du Petit Bernard par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 1 Rue du Petit Bernard se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Petit Bernard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Petit Bernard se situe 32.95 % en dessous de la moyenne de Dijon et 25.67 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Petit Bernard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Petit Bernard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 1 Rue du Petit Bernard à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 640 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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