4 Rue du Petit Bernard, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Petit Bernard, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Petit Bernard, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Stéarinerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 604 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bernard à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège Le Parc à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 701 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION PETIT BERNARD à 15 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION APPLICATION PETIT BERNARD à 13 mètres
Ventes au 4 Rue du Petit Bernard
Les 4 ventes au 4 Rue du Petit Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Petit Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Petit Bernard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Petit Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Petit Bernard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Petit Bernard par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 4 Rue du Petit Bernard se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Petit Bernard par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Petit Bernard se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Dijon et 10.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Petit Bernard à Dijon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Petit Bernard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
