9 Rue du Temple, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 13.76 % à celui du n°7 ter et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 22 logements et 29 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Temple, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Darcy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 22 logements - 29 locaux - 122 parkings - 1941 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Brosses à 86 mètres
- - Dijon à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 481 mètres
- - Collège EDEL à 96 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 874 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 398 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 381 mètres
Ventes au 9 Rue du Temple
Les 4 ventes au 9 Rue du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Temple, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 9 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 9 Rue du Temple se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Temple par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Temple se situe 46.75 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 62.68 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Temple à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Temple est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 100 € au 9 Rue du Temple à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 078 € en assurant vous-même les visites, ou 2 539 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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