9 Rue du Transvaal, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Transvaal, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², supérieur de 7.35 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.62 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Transvaal, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 1 local - 23 parkings - 438 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson Dumont à 49 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 293 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 259 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 449 mètres
- - Lycée polyvalent Saint Joseph - La salle à 280 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JOSEPHINE BAKER à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Transvaal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Transvaal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Transvaal, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Transvaal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du Transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 9 Rue du Transvaal se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Transvaal par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Transvaal se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 56.91 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Transvaal à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Transvaal est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
