11 Rue Edme Piot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edme Piot, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edme Piot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piot à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 256 mètres
- - Collège Les Lentillères à 278 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 926 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 481 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edme Piot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edme Piot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edme Piot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edme Piot, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edme Piot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edme Piot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edme Piot dans son marché local
Prix du 11 Rue Edme Piot par rapport à la voie
Sur Rue Edme Piot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 11 Rue Edme Piot se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edme Piot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edme Piot se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.19 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edme Piot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edme Piot est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
