2 Rue Ernest Champeaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Champeaux, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Champeaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignard à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 518 mètres
- - Collège Les Lentillères à 513 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1024 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 710 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Champeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Champeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Champeaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Champeaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Champeaux par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 2 Rue Ernest Champeaux se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Champeaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Champeaux se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.13 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Champeaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Champeaux est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
