3 Rue Ernest Champeaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest Champeaux, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 18.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ernest Champeaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Poussots à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 496 mètres
- - Collège Les Lentillères à 493 mètres
- - Institut national supérieur des sciences agronomiques, de l'alimentation et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 993 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 672 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 693 mètres
Ventes au 3 Rue Ernest Champeaux
Les 4 ventes au 3 Rue Ernest Champeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernest Champeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernest Champeaux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Champeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Champeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest Champeaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest Champeaux par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Champeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 3 Rue Ernest Champeaux se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest Champeaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ernest Champeaux se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Dijon et 20.79 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ernest Champeaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ernest Champeaux est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
